Kako nepremičninska agencija poskrbi za varno prodajo nepremičnine
Prodaja nepremičnine ni le dogovor o ceni med prodajalcem in kupcem. Gre za kompleksen pravno‑formalni proces, kjer lahko že manjša napaka povzroči resne zaplete, finančno škodo ali celo propad prodaje. Prav pravna varnost je eden najpomembnejših razlogov, zakaj se lastniki odločajo za sodelovanje z nepremičninsko agencijo.
Preverjanje lastništva in pravnega stanja
Prvi korak varne prodaje je temeljit pregled nepremičnine. Nepremičninska agencija preveri zemljiškoknjižno stanje, lastništvo, morebitne hipoteke, služnosti, zaznambe ali druge pravne omejitve.
Prodajalci se pogosto niti ne zavedajo, da je na nepremičnini vpisana kakšna pravica tretjih oseb ali star dolg, ki lahko prepreči ali zaplete prodajo.
